++ 2-Zimmer Erdgeschoß mit Terrasse - Wohnanlage Sonnenhof ++ ++ ökologisch und modern wohnen ++

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	KF317_01
Status	Aktiv
Status2	Aktiv
Betreuer	13
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	96199
Ort	Zapfendorf
Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss
Wohnfläche	63 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	18 m²
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Terrasse	Ja
Kaufpreis	247.000 €
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	7.500 €
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	KF317_01	Status	Aktiv
Status2	Aktiv	Betreuer	13
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	96199	Ort	Zapfendorf
Land	Deutschland	Etage	Erdgeschoss
Wohnfläche	63 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	18 m²	Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Personenaufzug
Dachform	Satteldach	Bauweise	Massiv
Terrasse	Ja	Kaufpreis	247.000 €
Währung	€	Stellplatzkaufpreis	7.500 €
Stellplatzanzahl	2

Details zur Immobilie

Beschreibung Sonnenhof Zapfendorf - Komfortable und wertbeständige Wohnanlage aus 2 Mehrfamilienhäusern mit gesamt 13 Eigentumswohnungen

Attraktive und durchdachte Grundrisse für modernen Wohnkomfort

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.04.2034
Endenergiebedarf: 15.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Ausstattung Massive Bauweise Stein auf Stein mit integrierter Wärmedämmung.
EnEV 55 Haus ohne zusätzliche Außendämmung und ein gesundes Wohnklima.

Moderner Personenaufzug vom Keller bis zu den Dachgeschoßwohnungen
Ein Plus an Luxus für jede Wohnung.

Eigener Keller und gemeinsamer Fahrradkeller.

Die Terassenfläche ist zu 1/3 in der ausgewiesenen Wohnfläche enthalten.

Zu dieser Wohnung sind 2 Stellplätze zu erwerben.

Lage Markt Zapfendorf – ein liebenswerter Ort mit Zukunft und Vergangenheit
eingebettet in einer idyllischen Landschaft im Maintal in
Oberfranken
In Zapfendorf sind vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Ausflugsziele vorhanden
(Warmwasser- und Freizeitbad „Aquarena“, Vereine für alle Interessen, Gaststätten,
Obermaintherme Bad Staffelstein, Basilika Vierzehnheiligen, Kloster Banz, u.v.m.)

Günstige Lage (Bamberg, Coburg, Großraum Erlangen-Nürnberg gut erreichbar)
Sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahnanbindung, Bahnanbindung, Fahrradwege)

Mehr Information über Zapfendorf finden Sie unter www.zapfendorf.de

Sonstiges Nahezu Autarke Wärmeversorgung und somit geringste Nebenkosten in diesem Bereich durch Kombination von Wärmepumpe und Fotovoltaik .

Provisionsfrei direkt vom Bauträger !
*** Im Bau ;

Alle verfügbaren Einheiten unter: www.wohnbau-sonnenhof.de

Energieausweis

Baujahr	2024
Zustand	Erstbezug
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	18.04.2034
Baujahr lt. Energieausweis	2024
wesentlicher Energieträger	Luft/wasser Wärmepumpe

Ansprechpartner

Herr Gerhard Lauger
Burker Strasse 43
91301 Forchheim

Telefon +49 9191-7318838 E-Mail office@wohnbau-sonnenhof.de

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